La ciudad de Ronda se sitúa a la cabeza del encarecimiento inmobiliario en la provincia de Málaga tras registrar un aumento superior al 20% en el valor de sus inmuebles durante el último año, superando los ritmos de crecimiento observados en el litoral.
El mercado inmobiliario en la provincia continúa mostrando un comportamiento al alza, con un dinamismo especialmente acusado en las comarcas del interior. Según los datos del Ministerio de Vivienda, Ronda ha firmado el incremento porcentual más elevado del territorio malagueño en los últimos doce meses, con una subida interanual del 21,3%.
Este repunte coloca a la Ciudad del Tajo y a otros puntos del interior, como Antequera, por encima de las tasas de incremento de la franja costera, donde las subidas medias se sitúan sobre el 10%. Los analistas señalan que, si bien la Costa del Sol mantiene los importes absolutos más elevados por la concentración de inmuebles de alta gama, las valoraciones de partida más moderadas en el interior favorecen que la fuerte tensión entre la oferta y la demanda se traduzca en porcentajes de subida más marcados.
Valores medios y precios por municipio
El encarecimiento registrado en Ronda forma parte de una tendencia generalizada. En el conjunto provincial, el coste medio de la vivienda (sumando obra nueva y segunda mano) ha alcanzado los 3.083 euros por metro cuadrado, tras experimentar un ascenso interanual del 13,8%. Con este valor, la provincia rebasa los niveles máximos anotados durante el periodo previo a 2008.
Por municipios, el informe del departamento estatal sitúa las cifras más elevadas en Marbella, con 4.528 euros por metro cuadrado y una subida del 15,6%. Le siguen Benalmádena (3.782 euros, +12,7%), Torremolinos (3.758 euros, +7,9%), Fuengirola (3.758 euros, +14,7%), Estepona (3.518 euros, +12,1%), Rincón de la Victoria (3.506 euros, +14,3%), Mijas (3.365 euros, +11,6%) y Málaga capital (3.320 euros, +14,7%).
En tramos intermedios de precio se ubican Vélez-Málaga (2.788 euros, con un repunte del 20,8%) y Alhaurín de la Torre (2.753 euros, +12,5%). En el interior, Ronda fija su precio medio en 1.742 euros por metro cuadrado (21,3% de incremento, consolidando la tendencia ya observada en el primer trimestre de 2026), mientras que Antequera alcanza los 1.532 euros (un 14,5% más).
Menos transacciones pero mayor volumen económico
Esta subida de precios coincide con un menor volumen de operaciones. En el último año se vendieron 33.828 viviendas libres en la provincia, lo que representa una caída del 8,8% en el número de compraventas. Pese a este descenso en las transacciones, la provincia movió 12.301 millones de euros en operaciones inmobiliarias, situándose como el tercer mercado con mayor volumen económico del país, solo por detrás de Madrid y Barcelona.
